В ноябре Viru Keskus был признан единственным торговым центром в странах Балтии, заслужившим наивысший платиновый уровень LEED оценивающего экологичность и эффективность зданий (Leadership in Energy and Environmental Design). Viru Keskus является сегодня единственным торговым центром в странах Балтии, получившим высокое признание в области эффективного использования энергии, вторичного использования ресурсов и бережного отношения к природе.

По словам руководителя Viru Keskus Гертти Когерманна, Viru Keskus предлагает своим посетителям не только современный шоппинг, но и самый чистый воздух в центре города, и лучшую атмосферу внутри помещений в наиболее энергоэффективном виде. «Благодаря самым современным решениям сегодня наши арендаторы оплачивают коммунальные счета которые почти в два раза меньше по сравнению с другими коммерческими площадями в странах Балтии. Многолетнее внимание к эффективности отражается сегодня на наших текущих затратах, и это является нашим основным посланием: от природосберегающего отношения выигрывают все», — добавил Когерманн.

По словам сертификатора LEED Лийс Астовер (AS Forus), система LEED имеет два основных направления: оценка новых и уже используемых зданий. «Для новых зданий мы выдаем сертификат и сопутствующий знак качества бессрочно, но старые здания должны проходить повторную сертификацию каждые три года. Если следование стандартам LEED при проектировании новых зданий сегодня стало относительно обычным явлением, то способность старых зданий поддерживать высокий стандарт является достаточно уникальной. Viru Keskus, которому уже более 20 лет, является наглядным примером того, какие хорошие результаты обеспечивает верный фокус и инвестиции».

Viru Keskus набрал самые высокие баллы в области энергетики, за которую в центре отвечает основанная на самообучающемся искусственном интеллекте программа R8 Jenny, созданная эстонской технологической компанией R8 Technologies. Решение отслеживает взаимодействие ключевых систем с помощью почти 40 000 датчиков и непрерывно реагирует на такие факторы, как внутренняя и наружная температура, цена на электроэнергию, концентрация углерода в помещениях, посещаемость помещений и многие другие. В среднем система помогает коммерческим зданиям сэкономить четверть затрат на электроэнергию.

С 2021 года центр проходит капитальный курс обновления, который завершится в 2023 году. Также был обновлен ряд основных инфраструктур, сделаны инвестиции в более энергоэффективные технологии и повторно использованы многие материалы старых конструкций. Например, в полу нового центрального атриума использована мраморная плитка с предыдущего пола.

LEED, или Leadership in Energy and Environment Design — рейтинговая система сертификации, созданная в США в 1998 году, которая рассматривает воздействие здания на окружающую среду и его соответствие параметрам устойчивого развития, в том числе в областях использования ресурсов, инноваций, логистики и атмосферы внутри помещений. Viru Keskus получил признание LEED O&M в третий раз, первый Серебряный сертификат был выдан центру в 2015 году, за которым в 2019 году последовал единственный в Эстонии на тот момент Платиновый сертификат.

В процессе повторной сертификации измеряется воздействие на окружающую среду, связанное, например, с транспортом пользователей здания, потребление воды и энергии, утилизация отходов и качество воздуха в помещениях (концентрация CO2 и летучих органических соединений). Поскольку речь идет о реальных данных о потреблении, которые сравниваются с данными других подобных зданий, то это высокое признание.

Автор фотографий Калев Лиллеорг